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Beschreibung der Immobilie
Sie suchen eine werthaltige Immobilie mit stabiler Rendite? Dann ist dieses Objekt die ideale Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage! In zentraler Lage von St. Paul im Lavanttal steht diese unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung zum Verkauf - inklusive bestehendem Mietvertrag, der vom Käufer übernommen wird. Damit profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche: ca. 79,50m² (inkl. Loggia) Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Nebenräume: Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum Besonderheiten: Loggia mit schönem Ausblick Zubehör: Kellerabteil & zugeordneter Autoabstellplatz Heizung: Holzofen Stockwerk: Dachgeschoss (Haus mit nur 6 Einheiten) Status: Unbefristet vermietet Standortvorteile & Infrastruktur Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage in St. Paul im Lavanttal. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - ein klares Plus für Mietinteressenten und Langzeitmieter. Ein besonderes Zukunftspotenzial bietet die Nähe zur Koralmbahn , die in Kürze eine attraktive und schnelle Anbindung an Graz schafft. Damit erweitert sich das berufliche Einzugsgebiet erheblich - und steigert langfristig die Standortattraktivität sowie den Wert Ihrer Investition. Vorteile für Investoren Sofortige Einnahmen durch laufenden Mietvertrag Geringer Verwaltungsaufwand Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage und Infrastruktur Zukünftiges Wertsteigerungspotenzial durch neue Verkehrsanbindung Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) Details zur Mietrendite sowie zu allen Rechten und Pflichten im Rahmen der Mietvertragsübernahme übermitteln wir Ihnen gerne auf konkrete Anfrage. Möchten Sie in eine sichere und zukunftsorientierte Immobilie investieren? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Loggiaanzahl: 1 Balkonfläche:2,59 m² Loggiafläche: 3,20 m2 Heizung: Etagenheizung Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1994 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 131,37 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 131,37 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 144,51 Eur Rücklage (exkl. MWSt): 11228,00 Eur Kaufpreis pro m²: 1480,00 Eur Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 3678,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 4413,60 Eur