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Beschreibung der Immobilie
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gamsstadt erwartet Sie eine ca. 147 m² große Wohnung, die alpinen Charme und moderne Eleganz vereint. Boutiquen, Spitzenrestaurants und die Hahnenkammbahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auf ca. 182 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie: 3 großzügige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad samt WC ca. 60 m² offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und offenem Kamin Gas-Fußbodenheizung mit Mobilsteuerung 2 Balkone mit ca. 35 m² - traumhafter Blick auf den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn und die Südlage sonnige, ruhige Lage - nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum hochwertige Möblierung, edle Eichendielenböden, aufwändige Altholzarbeiten Aufzug 2 Kellerabteile, PKW-Außenstellplatz Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung , sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl - ideal für alle, die Kitzbühel in seiner schönsten Form genießen möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Details. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten - insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse - bearbeiten können. Diese charmante Wohnung in Kitzbühel bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen sowie optimale Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahn. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Wohnumfelds inmitten der wunderschönen Tiroler Natur! Balkonanzahl:2 Balkonfläche:35,49 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Holzbauweise Gäste-WC: 1 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2031-09-08 Energiepass HWB: 27.4 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung monatliche Kosten (exkl. MWSt): 506,57 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 543,17 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 164,38 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 164,38 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 246.64 Eur