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Beschreibung der Immobilie
Exklusives Angebot: Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Flair Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Bad Häring. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf frei. Das schöne Ortszentrum mit Geschäften, Arzt, Volksschule, Kindergarten etc. ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit ca. 107 m² Wohnfläche steht Ihnen viel Platz für komfortables Wohnen zur Verfügung. Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell, modern und lichtdurchflutet und bietet eine einladende und angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die neuwertige Küche, das moderne Bad , zwei Dachterrassen und der herrliche Ausblick. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Objektes bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Gemeinde Bad Häring mit ca. 2.986 Einwohnern (Stand 1.1.2025) liegt auf einem herrlichen Hochplateau oberhalb des Inntals auf ca. 650 Meter Seehöhe in Tirol. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Gastronomie, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und Kleinkindbetreuung sind im attraktiven Ortskern vorhanden. Die Einkaufs- und Schulstädte Kufstein und Wörgl sind mit dem Auto - aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar. Aus seiner Schwefelquelle schöpft Bad Häring Heilwasser und aufgrund der ausgezeichneten Luftqualität wurde die Gemeinde zum Kurort ernannt. Die bewaldeten Hänge des Hausbergs - dem Pölven - Waldrücken, Bachläufe und Wiesensenken formen den einzigartigen Charakter der wunderbaren Landschaft. Traumhafte Naherholungsgebiete und Schigebiete befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Bad Häring - eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit einzigartiger Lebensqualität. Entfernungen: Rosenheim: ca. 50 km München: ca. 100 Km Innsbruck: ca. 68 km Terrassenanzahl:2 Terrassenfläche: 33,76 m² Heizung: Ofen Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 22 m² Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Baujahr: 2000 Anzahl WC: 1 Kaufpreis (exkl. MWSt): 495000,00 Eur Nebenkosten: 111,39 Eur Heizkosten: 81,12 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 81,12 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 476,63 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 503,99 Eur Rücklage (exkl. MWSt): 69798,45 Eur Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 14850,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 17820,00 Eur