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Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Einfamilienhaus am Dorfrand mit Nebengebäude und viel Potenzial Dieses gepflegte Wohnhaus am ruhigen Dorfrand von Oberpreitenegg bietet genau das, was viele suchen: viel Platz zum Leben, ein Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und ein großes Grundstück in naturnaher Umgebung. Ideal für Familien, Handwerker oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Substanz und Raum. Die Highlights im Überblick: - 228 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - 114 m² Keller - ideal für Lager, Hobby oder Werkstatt - Nebengebäude (94 m²) - zur Hälfte massiv & beheizbar - Solide Bausubstanz, laufend saniert (Fenster, Heizung) - Massive Tischlermöbel und Türen in Top-Zustand - Öl- und Festbrennstoffheizung kombiniert - Blick auf Wiese mit kleinen Teichen - Direkte Zufahrt über angrenzende Straße Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Rand einer kleinen Ortschaft in Oberpreitenegg, Kärnten. Gegenüber liegt eine offene Wiesenfläche mit kleinen Teichen, links und rechts angrenzend befinden sich weitere Einfamilienhäuser. Die Lage ist ruhig, ländlich geprägt und dennoch gut erreichbar - Wolfsberg und Preitenegg sind in wenigen Autominuten erreichbar. Startpreis: EUR 298.000 Ein fairer Einstiegspreis für diese Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Qualität und Nutzungsmöglichkeiten legen. Kontakt: RE/MAX More in Voitsberg Telefon: +43 3142 28 0 20 Mobil: +43 676 9 333 999 E-Mail: RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: +43 3142 28 0 20 | Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St. Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 | GF: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz Balkonanzahl:2.00 Keller: vorhanden Küche Teilweise möbliert Kellerfläche: 114.0 m² Anzahl Etagen: 3 Autostellplatz frei: 4 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 5 Anzahl Wohneinheiten: 2 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1985 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 405,88 Eur Verhandlungsbasis Betriebskosten (inkl. MWSt): 68,45 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 68,45 Eur Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 250,0 Eur Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 250,0 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 14,0 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 14,0 Eur Versicherungskosten (brutto): 73,43 Eur