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Beschreibung der Immobilie
Diese neuwertige Anlegerwohnung, die sich in der 5. Etage eines schönen Hochhaus befindet, bietet Ihnen auf großzügigen 62,65 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einem gemütlichen Balkon und einem atemberaubenden Fernblick wird ein Wohntraum wahr. Der Kaufpreis von EUR 299.000,00,- netto und 3,18% Mietrendite machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Das Bad mit Badewanne, Abstellraum und eine getrennte Toilette runden das Angebt ab. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass man schnell und bequem zu allen Hotspots der Stadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Flexibilität für Reisen bietet. In der Umgebung findet man alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist aktuell mit EUR 786,87,- netto pro Monat vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.7.2032. Die Fotos sind Beispielsbilder aus dem gleichen Wohnungstyp in diesem Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:6,44 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fertigparkett Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Abstellraum Flachdach Anzahl Etagen: 11 Stockwerk: 5. Etage / Fünftes Obergeschoss Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2028-10-09 Energiepass HWB: 25.86 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2022 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 133 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 146,3 Eur Die Wohnung kann im EUR 299.000,- netto oder um EUR 347.000,- brutto gekauft werden.
Betterhomes Real GmbH