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Beschreibung der Immobilie
Inmitten der malerischen Landschaft oberhalb von Ludmannsdorf erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen. Dieser liebevoll sanierte Bauernhof vereint das Beste aus zwei Welten: rustikale bäuerliche Atmosphäre und eine traumhafte Lage mit Blick auf die Karawanken. Mit einer Gesamtwohnfläche von 218 m² und zwei separaten Wohnhäusern ist dieses Objekt ideal für größere Familien, oder kreative Kombination von Wohnen und Arbeit. Da beide Häuser komplett von einander getrennt sind und jeweils eigenständige Wohnungen besitzen, ist auch eine Ferien - oder Airbnb Vermietung, gut möglich! Neben historischen Details wie einer traditionellen Bauernstuben mit Holzvertäfelung und Kachelofen, sind der natürliche Schwimmteich und ein uriger Weinkeller die besonderen Highlights dieser Traumimmobilie. Hier genießen Sie pure Erholung - ob beim morgendlichen Schwimmen, oder bei entspannten Stunden mit Freunden inmitten einer malerischen Landschaft. Ruhe und Erholung sind hier garantiert! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Bauernhof in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Alte Holzbalken, massive Türen, Natursteinböden und stilvolle Handwerksarbeit erzählen Geschichten von früher - ergänzt durch moderne Heiztechnik, neue Bäder und durchdachte Raumaufteilung.Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt:- Zwei separate Wohnhäuser- Eigene Trinkwasserquelle + Gemeindeanschluss vorhanden- 5 Schlafzimmer- 3 Bäder- 2 separate WC's- 2 vollausgestattete Küchen- 3 Balkone- Traditionelle Bauernstubn mit Kachelofen- Alter Weinkeller- Uriger Brotbackofen- Ca. 80m² großer Naturschwimmteich mit - Schattige Gartenlaube- Holzfenster 2 fach Verglast- Öl Heizung- Garage / Werkstatt Balkonanzahl:3.00 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: TERRAKOTTA Heizung: Ofen Heizungsart: Ölheizung Heizungsart: Elektroheizung Heizungsart: HOLZ Keller: TEIL Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 1054,00 m² Anzahl Schlafzimmer: 5.00 Anzahl Badezimmer: 3.00 Anzahl Wohneinheiten: 2.00 Gartennutzung Kabel/Sat TV Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: 1720 Anzahl WC: 2