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Beschreibung der Immobilie
In einer charmanten Wohnlage in Pubersdorf, mit grandiosem Fernblick und absoluter Ruhelage, erwartet Sie ein Architektenhaus, das durch seine besondere Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 840 m² großen Grundstück und bietet neben einem Doppelcarport auch ein separates Nebengebäude mit Technikraum samt moderner Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren sowie zusätzlichen Lager- und Staumöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der etwa 60 m² große Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 2,60 Metern das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Küche mit angrenzender Speis ist geschickt im östlichen Teil des Hauses platziert, sodass Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Von hier gelangen Sie barrierefrei auf die rund 45 m² große Terrasse, die in den Garten mit Außenpool übergeht. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie ein eigener Bereich für das Wäschemanagement ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine stilvolle Treppe im Industrial-Design verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern und einer Raumhöhe von über vier Metern beeindruckt. Das elegante Badezimmer mit Doppelwaschbecken, elegante Eckbadewanne und großzügiger Dusche überzeugt ebenso wie das separate WC und der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der Garten ist ein Ort der Entspannung und bietet gleichzeitig reichlich Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Ideen. Teile der Außenanlage, wie der Terrassenbelag und Bereiche der Unteransicht, sind sanierungsbedürftig und warten darauf, von Ihnen neu interpretiert zu werden. Dank der sehr guten Isolierung und der energieeffizienten Erdwärmepumpe liegt der jährliche Energieverbrauch bei unter 8.000 kWh - und sorgt so für angenehm niedrige Betriebskosten. Dieses Architektenhaus vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine ruhige Traumlage. Mit etwas Liebe zum Detail im Außenbereich entsteht hier Ihr ganz persönliches Zuhause, das Sie über viele Jahre hinweg begleiten wird. Balkonanzahl:1.00 Terrassenanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 55,00 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Erdwärmeheizung Keller: NEIN Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 700,00 m² Anzahl Etagen: 2 Carport: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 2 Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2035-08-11 Energiepass HWB: 82.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2000 Anzahl WC: 2 550000