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Beschreibung der Immobilie
*** DESIGNERSTÜCK IM SCHLOSSVIERTEL *** Dieses liebevoll gestaltete Kleinod besticht durch seinen stilvoll inszenierten Außenbereich. Der charaktervolle Baukörper überzeugt mit feinen Details, insbesondere dem Kupferdach, das dem Ensemble eine zeitlose Eleganz verleiht. Eingebettet in eine idyllische Ruhelage und begleitet von einem Bächlein, bietet dieses Objekt einen Rückzugsort mit ganz besonderer Atmosphäre. Es liegt nur etwa 4km entfernt von Hellmonsödt. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/FpB0nUu9McM Eckdaten: * Ca. 20 Autominuten von Linz * teilunterkellert mit ca. 18,60m² Keller - begehbarer Schrank - Schuhauszüge unter der Treppe * Ziegelmassivbauweise, Stiegen Beton, Walmdach - Holzdachstuhl - Kupferdach * ca. 31m² Garage (T30 Tür) - 3 Stellplätze vor dem Haus * südwestliche Ausrichtung mit 3 Terrassen für morgens und abends * Mittig befindet sich eine Lichtkuppel mit elektr. Öffnung * Wunderschöner Kachelofen mit zeitlosen Kacheln * Wintergarten mit ca. 10m² und kl. Zirbenholzsauna * 2-fach verglaste Fenster (Fa. Wöhrer) alarmgesichert (Reed Kontakte) * voll möbliert * ganz oben am Hang befindet sich ein romantisches Bächlein * Betriebskosten: monatl. Gemeindeabgaben 166,00 * Stromkosten (für Heizung 5,6 KW, Auto laden, Verbrauchsstrom) ca. 410,00 * Buslinie - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. die Angaben erfolgen aufgund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler bzw. Änderungen vorbehalten. Hanglage, Waldlage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage Balkonanzahl:1.00 Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Elektroheizung Voll möbliert Kellerfläche: 18.58 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 4.00 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Energiepass HWB: D Baujahr: 2002 Anzahl WC: 2