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Beschreibung der Immobilie
Wir verkaufen unsere schöne, helle Familienwohnung mit Loggia & Wintergarten – Besichtigungen ab September. Ohne Provision. Unsere Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er-Jahren in einer ruhigen Sackgasse im 16. Bezirk. Sie bietet auf knapp 70 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer schaffen Raum für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Dank der Südausrichtung mit Blick auf einer gepflegten historischen Fassade ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 70 m², 3 Zimmer • Loggia und verglaster Wintergarten • Naturbelassener Parkettboden in den Wohnräumen • Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten • Bad und WC separat • Kleiner Vorraum, gut nutzbare Raumaufteilung • Außenjalousien in den Schlafzimmern aus Textil • Wohnung und Gebäude ( Fassade, Keller und Dach) saniert (2018) • Ruhige, gepflegte Nachbarschaft • Keine Mietpreisbindung / kein Mietendeckel • Bezugsfrei ab September • 2 Liftstock Ein Zuhause mit viel Licht, Charme und hochwertiger Ausstattung – ideal für den Start in einen neuen Lebensabschnitt. Weniger als 10 Minuten von der U3-Station Ottakring und der Linie 46 entfernt, 3 Minuten zur Linie 44 und 2 und fußläufig vom Willhelminenberg und Yppenplatz.Mehrere Kinderspielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Pizzeria und ein traditionelles Gasthaus liegen gleich um die Ecke. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind in etwa fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt verlegt aktuell eine neue Fernwärmeleitung, was die Möglichkeit bietet, die Wohnung an das Fernwärmenetz anzuschließen. Bitte keine Makler!