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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihre neue Vorsorgewohnung im begehrten 22. Bezirk von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 44,56 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 260.000,00 EUR ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Die Wohnung und der Parkplatz sind aktuell um gesamt EUR 665,36,- netto vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Freizeitbereichs bietet. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne in privater Atmosphäre, während Sie den Alltag hinter sich lassen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung und eine moderne Fernwärmeversorgung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der praktische Estrich bietet Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, während eine Tiefgarage für bequemes Parken sorgt. Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum und zahlreiche Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. So genießen Sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Diese Vorsorgewohnung vereint modernes Wohnen mit einer idealen Lage und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Ihre neue Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 13,93 m² Einbauküche Boden: Estrich Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizung: Fussbodenheizung Anzahl Etagen: 7 Stockwerk: 1. DG Garagenplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2031-10-05 Energiepass HWB: 32.4 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2013 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 71,3 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 78,43 Eur Die Whg inkl. TG kann um EUR 260.000,- netto zzgl. Ust. oder um EUR 286.000,- brutto gekauft werden.