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Beschreibung der Immobilie
Diese einzigartige Wohnung vereint den eleganten Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Der stilvolle Parkettboden und liebevoll erhaltene historische Wandverzierungen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und lassen Sie die Geschichte des Hauses spüren. In Kombination dazu bietet die moderne Küche einen Kontrast, der den Altbaustil auf eine zeitgemäße Weise ergänzt und für ein unvergleichliches Wohnerlebnis sorgt. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfangreich neu renoviert. Wohnaufteilung : Vorraum - freundlicher Empfangsbereich Badezimmer und separates WC - praktische Raumaufteilung Großzügiges Schlafzimmer - Rückzugsort für erholsame Nächte Wohn-/Essbereich - offen gestaltet für gesellige Momente und maximalen Komfort Großer Raum mit moderner Küche - für Ihre kulinarischen Kreationen in einem stilvollen Umfeld Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, und dank des Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen! Kaufpreis: EUR 419.700,-- Erleben Sie das Flair vergangener Zeiten kombiniert mit modernem Wohnkomfort - kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt unter gewissen Voraussetzungen, die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Stiege: 1 Energiepass HWB: 93.5 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1912 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292,47 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 312,31 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 94,1 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 94,1 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 136.28 Eur