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Beschreibung der Immobilie
Exklusive Wohnung in Wiener Palais mit Blick in historischen Garten – 1090 Wien Objekttyp: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 150 m² (plus zweiter, separater Eingang) Zimmer: 4 Stockwerk: OG Baujahr: 1880 (Gründerzeit-Palais ) Lage: Wien 9., Alsergrund – vis-à-vis Park Besonderheiten: Möglichkeit Bau einer Terrasse, Blick in historische Gärten, ruhige Lage, evtl. zwei Wohneinheiten, Altbau Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Nach Absprache Beschreibung: In einem der schönsten speziellen und historischen Palais Wiens, im begehrten Alsergrund des 9. Bezirk, kommt eine südöstlich ausgerichtete, sehr elegante top renovierte Wohnung mit außergewöhnlichen Gartenblick und alten Baumbestand zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im Obergeschoss und könnte auch als zwei Wohneinheiten, die separat oder gemeinsam genutzt werden Verwendung finden – ideal für kleinere Familien, Diplomaten oder anspruchsvolle Käufer mit Bedarf nach flexiblem Raumangebot. Alle Fenster befinden sich auf der Rückseite des Palais und gehen in den denkmalgeschützten historischen Garten, 4 m hohe Räume, Fussbodenheizung. Grosses Entrée mit getrennter Garderobe, eingebauten Schuhraum u Liebherr Getränkekühlschrank. Diverse Mass- Einbauschränke und Bibliothek, 2 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und Dressing, hochwertige Küche mit zahlreichen Miele Einbaugeräten. Ein doppelt gesicherter repräsentativer Stiegenaufgang verleihen dieser Immobilie eine besondere Aura. Zentrale Lage (10 Fussminuten zum Ring) Highlights Historisches Palais mit original erhaltenem Palais-Stiegenhaus mit Stucco veneziano Wände Zwei Wohneinheiten – getrennt oder verbunden nutzbar Alle Zimmer gartenseitig, sonnig und ruhig Einzigartige Lage: nahe Servitenviertel & Ring, Strassenbahn/U-Bahn, Supermärkte Seltenes Angebot am Wiener Markt Kontakt: Für weitere Informationen sowie Pläne und einen persönlichen Besichtigungstermin ersuchen wir um vertrauliche Kontaktaufnahme. Nur direkte potenzielle Interessenten – keine Makleranfragen! 1090 Nähe Serviettenviertel