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Beschreibung der Immobilie
Familien-Gartenwohnung am Mitterberg Wichtigste Infos: Nutzfläche: ca. 139 m² Zimmer: 4 1/2 Garten: Ja, ca. 189 m² Tiefgaragenstellplatz: Ja Zustand: Gepflegt Heizung: Gas, Zentral Keller: Ja Aufzug: Nein Barrierefrei: Nein Baujahr: 1994 Ruhelage Ausrichtung: Süden Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer traumhaften Gartenwohnung in der malerischen Stadt Baden, Niederösterreich. Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 139,69 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Die zum Verkauf stehende Immobilie situiert am Badener Mitterberg. In einer absolut, ruhigen Seitengasse gelegen und mit großzügigen Parkmöglichkeiten ausgestattet, befindet sich die Immobilie in einem 1994 errichteten Gebäude. Die 139 m² große Wohnung teilt sich in 4 1/2 Zimmer, einer separaten Küche, zwei Badezimmer, einem Abstellraum sowie einer separaten Toilette auf. Der Zustand ist gepflegt, jedoch stehen einige Renovierungsarbeiten in der Wohnung an. In Großteil der Wohnung ist ein Parkettboden verbaut und in den Nassräumen Fliesen. Ein wahres Highlight der Wohnung ist der eigene Garten. Ob es warme Sommerabende oder ein Glas Wein auf der Terrasse ist, die Terrasse bzw. der Garten spricht für sich. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind auch Teil des Verkaufs. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter bzw. 0664 11 55 401 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 17,41 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 189,16 m² Stiege: 1 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2029-10-27 Energiepass HWB: 76.6 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1994 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 49,56 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 643,01 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 678,16 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 318,87 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 318,87 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 318.87 Eur