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Beschreibung der Immobilie
Exklusiv eingerichtete 3-Zimmer Maisonettewohnung mit West Ausrichtung. Die Küche verfügt über hochwertige Miele Geräte und Keramik Arbeitsplatte. In der ganzen Wohnung wurde das Licht Design von der Firma Krammer eingerichtet, Holzdielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen. In den Umbau der Wohnung, Möbeln, Lichter und Deko wurden ca. € 82.000,- investiert. Aufteilung der Wohnung im 3.OG: Vorraum mit weißen Einbau Möbeln Abstellraum unter dem Stiegenaufgang WC mit Handwaschbecken Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37 m2 und Ausgang auf die Loggia/Balkon mit einer Größe von ca. 9,6 m2 Stiegenaufgang in den 4.OG Aufteilung 4.OG: Vorraum Abstellraum Bad mit Badewanne, Duschaufsatz, WC, Doppelwaschbecken Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine Zimmer mit ca. 14 m2 wurde mit hochwertigen Einbauschränken einer Couch und einem Schreibtisch ausgestattet Der Schlafraum mit ca. 16 m2 wurde mit Boxspringbett, Einbauschränken, Kommode, Fernseher, LED, Spots und 2 modernen von der Decke hängenden Nachttischlampen ausgestattet 1 Tiefgaragenstellplatz für € 20.000,- und 2 Außenstellplätze für € 15.000,-stehen zum Kaufen zur Verfügung und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Bezugsfertig: Wohnung ist nicht bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden. Die Anlage verfügt über einen Park mit einer Größe von über 10.000 m2 welcher als Naherholungsgebiet mit einer Wasserfläche, großzügigen Grünflächen, eine eingezäunte Begegnungszone für Tiere und Indoorplayland für kleine und groß. Verkehrsanbindung: Der öffentliche Verkehr mit Bus und Bahn ins nahe Villach ist top-ausgebaut. Der Radweg in die Stadt oder zum Ossiacher See führt direkt am neuen zuhause vorbei. Das Autobahnkreuz ,,Ossiacher See“ liegt ideal für jene, die es in alle Himmelsrichtungen zieht. Ob zur Arbeit pendeln oder einen Abstecher ins benachbarte Italien oder Slowenien machen, die nahe Autobahn bringt Sie ganz schnell überall hin. Lage: Der größte Stadtteil Villachs – Landskron – steht Ihnen mit seiner Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke oder Ärzte) zur Verfügung. Auch der Ossiacher See und das Schigebiet Gerlitzen sind praktisch ums Eck. Rechtlicher Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Vermieter gemäß § 6 Abs 4 MaklerG. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Nebenkostenübersicht: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Ggf. Eintragung des Pfandrechts in das Grundbuch: 1,2% der Hypothek inkl. Nebengebührensicherstellung Provision Makler: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Der größte Stadtteil Villachs – Landskron – steht Ihnen mit seiner Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke oder Ärzten) zur Verfügung. Auch der Ossiacher See und das Schigebiet Gerlitzen sind praktisch ums Eck.
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