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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Maisonette-/ Dachgeschosswohnung in der charmanten Stadt Wels. Diese beeindruckende Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 131 m² Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung, Homeoffice oder für Ihre persönlichen Rückzugsorte - hier finden Sie den idealen Raum für jede Lebenssituation. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet Ihnen mit Fliesen und Laminat einen hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei Bäder sowie zwei WCs sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort für die gesamte Familie. Ob entspannende Momente in der Badewanne oder erfrischende Duschen - hier ist alles auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima genießen können. Die Etagenheizung mit Gas garantiert eine effiziente Beheizung der Wohnung und sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits in das Haus eingeleitet. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Wels bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer idealen Lage und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein glückliches und erfülltes Leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 11,32 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 2 Klimatisiert Energiepass HWB: 39.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 325 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 325 Eur