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Beschreibung der Immobilie
Charmante Wohnung im Herzen eines historischen HausesWohnen mit Geschichte & Charme – Saniertes Schmuckstück im Herzen von MuttersEckdaten: · Wohnfläche: ca. 95,08 m² · Garage: ca. 16,65 m² (derzeit als Lager genutzt)· Autoabstellplatz im Freien· großzügiger Allgemeingarten· Lage: Innsbruck-Land / Mutters· Betriebskosten: € 294,48 monatlich · Gesamtkaufpreis: € 579.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute verbindet! Das historische Gebäude, 1990 zu Wohnungen umgebaut, strahlt mit seiner malerischen Fassade, den grünen Fensterläden und den liebevollen Details eine unvergleichliche Atmosphäre aus.Auf großzügigen ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: ein einladender Gangbereich, ein helles Schlafzimmer zum Entspannen, ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Arbeitsbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Hochwertige Holzelemente sorgen für ein warmes Wohngefühl.Praktisch und komfortabel: Eine Garage mit ca. 16,65 m² – aktuell als Lager genutzt – ersetzt den Keller, und ein freier PKW-Stellplatz ist Ihnen über eine Benützungsbewilligung fest zugeteilt. Ein großzügiger Allgemeingarten steht allen Wohnungseigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen – ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Geheizt wird das gepflegte Haus zuverlässig mit Öl, die Wohnung selbst befindet sich in sehr gutem, sanierten Zustand – hier heißt es nur noch: einziehen und wohlfühlen.Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im charmanten Ortskern, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants, und dennoch ruhig genug, um Ihre Privatsphäre zu genießen.Erleben Sie Wohnen mit Charakter – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!Stellen Sie sich vor: morgens mit Blick auf die Berge aufwachen, frische Landluft atmen – und trotzdem in wenigen Minuten mitten in Innsbruck sein. Genau das macht Mutters so besonders.Die charmante Dorfatmosphäre verbindet sich hier mit einer unschlagbaren Anbindung: Die Straßenbahnlinie STB bringt Sie in nur ca. 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum, und auch mit dem Auto erreichen Sie Innsbruck in kürzester Zeit.Familien schätzen die Top-Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Neuer Mittelschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar.Sommer wie Winter ist Mutters ein Paradies für Freizeitliebhaber: Wandern, Radfahren und der nahe Natterer See sorgen für Abwechslung in der warmen Jahreszeit, während im Winter das Skigebiet Muttereralm direkt vor der Haustür liegt – weitere Top-Skigebiete sind nur eine kurze Fahrt entfernt.Mutters bietet Ihnen damit das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Lebensqualität – kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.