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Beschreibung der Immobilie
Mitten im Stadtzentrum und nur wenige Meter entfernt vom bekannten Zeller See ist es ein perfekter Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur 600 Meter entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Bergerlebnis und Wasserabenteuer - verbunden in einer gemütlichen Bergstadt und Lifestyle-Metropole. Die gemütliche Kleinstadt mit alpinem Flair Zell am See liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See ein besonders aufregendes Flair. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre, angesagte Lokalitäten, zahlreiche Boutiquen und Restaurants machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt in unmittelbarer Seelage. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 1 Autostunde entfernt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Zell am See und bietet alles, was man sich für ein komfortables und urbanes Wohnen wünschen kann. Ob als Kapitalanlage, Erstwohnung für Singles oder Paare oder als barrierefreier Alterswohnsitz: Hier verbinden sich zentrale Lage, moderne Ausstattung und hohe Lebensqualität.Das Gebäude mit nur 7 Wohneinheiten wurde 2008 errichtet und kürzlich umfassend saniert. Ein eigenes Auto ist hier grundsätzlich nicht notwendig - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, der See sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche von dem Sie direkten Zugang auf den Balkon haben - perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das barrierefreie Bad mit Dusche für höchsten Komfort sorgt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes Parken.Ein Zuhause, das zu jedem Lebensabschnitt passt - ob als erste eigene Wohnung, Rückzugsort im Alter oder gemütlicher Lebensmittelpunkt mitten im Geschehen. Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 9,83 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Fertigparkett Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2024-12-06 Energiepass HWB: 60.00 kWh/m²/Jahr Energiepass HWB: 60.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2008 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 416,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 416 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 416,00 Eur Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.