EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Idyllische Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage nahe Schloss St. Martin— 8052 Graz, Krottendorfer Str. 76 Diese charmante Doppelhaushälfte in Massivbauweise liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Schlosses St. Martin und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Graz. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen bietet das Haus eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der Hauptteil des Gebäudes umfasst rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine funktionale Küche mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie Badezimmer und separates WC. Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Der Dachboden ist zusätzlich ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial. Der Außenbereich überzeugt mit einem idyllischen Garten, einer Terrasse, einer geräumigen Garage und einem Stellplatz. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, im Erdgeschoss wurden die Fenster bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Lage besticht durch Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zum Wald sowie zur Stadt Graz. Hauptdaten: Adresse: Graz, 8052, Krottendorfer Str. 76 Wohnfläche: ca. 140 m² + Dachboden Grundstück: ca. 389 m² mit großem Feigenbaum, Weichselbaum und Apfelbaum Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Treppenraum Obergeschoss: 4 Zimmer, Balkon, Flur Garage: ca. 20 m² Parkplatz Dachboden: ausbaufähig Zustand: renovierungsbedürftig, Fenster im Erdgeschoss bereits durch Kunststofffenster ersetzt Heizung: Ölheizung Umgebung: ruhige Seitenstraße, Bushaltestelle 110 m entfernt, SPAR und BILLA ca. 750 m entfernt. 5 Minuten Gehweg in den Wald. Preis: 275 000 Euro Kontakt: 0664 634 7107