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Beschreibung der Immobilie
Objektnr: 1068454 In familienfreundlicher Sackgassenlage, direkt am Feldrand gelegen, wartet dieser gepflegte Bungalow auf neue Besitzer - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage kombiniert Privatsphäre und eine grüne Umgebung, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende begeistert. Das 1975 errichtete Haus präsentiert sich dank laufender Modernisierungen in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand. Auf rund 135 m² Wohnfläche, die sich auf einer Ebene verteilen, stehen 5 helle und großzügige Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren bietet der Grundriss 2 Badezimmer - eines davon befindet sich im Keller. Besonders hervorzuheben ist der 2014 entstandene Zubau, der nicht nur ein zusätzliches Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, sondern auch einen beheizten Wintergarten mit elektrischen Raffstores bietet. 2015 erfolgte der Einbau neuer 2-fach verglaster Fenster sowie der Einbau einer neuen Gastherme, 2020 wurde das Badezimmer im Erdgeschoß erneuert. Die stilvolle Einbauküche aus 2021 lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird der Wohnkomfort im Keller durch einen Wellnessbereich mit Sauna. Das ca. 601 m² große Grundstück überzeugt mit weitläufigem Garten, Grillplatz und Gartenhütte. Ein Brunnen sowie vier Zisternen ermöglichen eine nachhaltige Bewässerung. Viel Platz für Hobby und Stauraum bietet der ausgebaute Wohnkeller. Eine Garage und ein Carportstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Matea Gasparevic gerne zur Verfügung. Tel: +436642686713 | Mail: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Erhöhte Privatsphäre dank uneinsehbarer Lage - ideal für Familien und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Rund 4 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: 3 km bis Leobendorf, 5 km bis Korneuburg, Autobahn gut und rasch erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. + In familienfreundlicher Umgebung von Tresdorf, als Kapitalanlage und zur persönlichen Nutzung+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 601 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein beheizter Wintergarten bereichert das Naturerlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand+ Vielseitig ausgestattet mit einer Einbauküche, Wellnessbereich inkl. Badezimmer im Wohnkeller+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Carportstellplatzes Bad mit Dusche Einbauküche Heizung: Etagenheizung Keller: vorhanden Anzahl Etagen: 1 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Gartennutzung Wesentliche Energieträger: Gas Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1975 Kaufpreis pro m²: 3329,62 Eur Provisionspflichtige Immobilie Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.