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Beschreibung der Immobilie
Schönes zentrales Ein/Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in Edt bei Lambach mit rund 270m² Gesamtfläche (KG, EG und OG). Das Objekt wurde 1968 erbaut und 1986 erweitert. Verfügbar am 1 Quartal 2026 Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt und bietet für Sie und Ihre Familie viel Platz: Kellergeschoss mit rund 90m² welches direkt vom Haus aber auch vom Garten aus erreichbar ist. Erdgeschoss 90m² (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC und ein Kinderzimmer) Obergeschoss rund 90m² (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche und WC und zwei Kinderzimmer) Weiters verfügt das Objekt über einen großzügigen Garten von rund 703m², eine Garage und zwei Stellplätze (1x Carport und 1x freistehend). Beheizung: Ölheizung Der Energieausweis wird derzeit erstellt Es werden nur qualifizierte Anfragen beantwortet, diese sollten folgende Daten enthalten (Name, Anschrift und Telefonnummer) Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Maklerhonorar 3,6% vom Kaufpreis