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Beschreibung der Immobilie
Schöne 66,51m² Gartenwohnung mit 3 Zimmern und 43m² Eigengarten/Terrasse! Zum Verkauf steht hier eine entzückende Gartenwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in einem schönen, revitalisierten Altbau in Hernals. Die reizende Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 kl. Zimmern, Schrankraum, Badezimmer und WC sowie ca. 17m² Terrasse und 26m² Garten,. Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Gastherme, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden . Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis EUR 399.000,- Rep.-Rücklage EUR 59,86 Betriebskosten netto EUR 184,23 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53 Email: Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 16,7 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Gartenfläche: 26 m² Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: EG / Erdgeschoß Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2031-12-06 Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1910 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 343,65 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 343,65 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 70,5 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 70,5 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 70.5 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH