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Beschreibung der Immobilie
Das Haus wurde 2016 komplett neu errichtet und ist eine Rarität. Es besticht durch seine absolute Ruhelage, ohne direkte Nachbarn, unmittelbar vor einem herrlichen Wald. Der dazugehörige Gründlandgrund und das kleine Waldstück bieten viele Möglichkeiten - Tierhaltung, Veranstaltungen, Kräuteranbau, kreative Aktivitäten, ... - was immer Sie schon verwirklichen wollten. Der Baugrund (1.000 m²), auf welchem das Haus errichtet wurde, unterliegt einer "Sternchenwidmung". Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Orten Königswiesen und Unterweißenbach, welche ca. 5-7 km entfernt sind. Der Schul- bzw. Kindergartenbus holt die Kinder ca. 200 m vom Haus entfernt ab und bringt sie in den Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule in Königswiesen. Sowohl in Königswiesen als auch in Unterweißenbach gibt es eine Musikschule. Praktische Ärzte/Ärztinnen in Königswiesen und Unterweißenbach, sowie ein Zahnarzt in Königswiesen und eine Zahnärztin in Unterweißenbach garantieren die gesundheitliche Versorgung. Der nächste Gastwirt ist ca. 1,5 km fußläufig durch einen idyllischen Wald gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls ca. 1,5 km entfernt. In der gut ausgestatteten Gemeindebibliothek können Bücher/Spiele kostengünstig ausgeliehen werden. Das Haus ist ein Niedrigstenergiehaus mit einer Pelletsheizung und Solaranlage. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine behagliche Wärme und die offene Galerie für helle, lichtdurchflutete Räume. Freie Kamine sind vorhanden und ermöglichen den Einbau eines Kachelofens/Kaminofens. Alle Räume sind barrierefrei und mit breiteren Türen ausgestattet. Betriebskosten: Heizung: ca. € 73,00/Monat Strom: ca. € 52,00/Monat Gemeindeabgaben: ca. € 67,00/Quartal Versicherung: ca. € 85,00/Monat Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, welcher im Frühjahr 2025 generalsaniert wurde. Ein aktuelles Zertifikat bzgl. Trinkwasserqualität liegt vor. KEINE MAKLERANRUFE ERWÜNSCHT!