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Beschreibung der Immobilie
Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies in eine der schönsten Lagen von Wels und Umgebung - die Lage spricht für sich! Wenn Sie sich die Lage für Ihren Wohntraum aussuchen könnten, so würden Sie sich genau hier nieder lassen. In ruhiger, grüner Kleinsiedlung im begehrtem Welser Stadtteil Thalheim, am beliebtem Reinberg nahe dem Schloss Traunegg, wartet diese entzückende Perle nur noch darauf wieder von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Aufwendiger Renovierungsbedarf ist zwar gegeben, jedoch aufgrund der fantastischen Lage, für damalige Verhältnisse durchdachter Raumaufteilung und dem entzückendem Garten allemal mehr als Potential vorhanden. Augenblicklich erinnert das Innenleben dieses Juwels an einen Besuch bei " Oma & Opa"und läßt Ihrer Zeitreise freien Lauf. Ihre visuelle Vorstellungskraft ist gefragt um Ihr neues, altes Zuhause zum Wohlfühlort zu gestalten. EG: 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten; 1 Esszimmer, 2 Zimmer; 1 Küche; 1 Badezimmer; 1 WC; OG: 4 Zimmer ( 2 mit Balkonzugang samt umwerfendem Blick in die zauberhafte Umgebung) sowie 1 sanierungsbedürftiges Badezimmer. Auch das KG bietet Ihnen mit Waschküche, Technikraum, Werkstatt, Abstellraum, Erdkeller und Lagerraum noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auch am Dachboden vor. Letzte Renovierung der Fassade erfolgte 1996 ( Vollwärmeschutz).1 Einzelgarage für Ihren PKW, entzückender Vorgarten mit Zufahrt sowie der bezaubernde Garten mit Baumbestand und gepflegter Hecke und reichlich Grün sind weitere Pluspunkte dieses Juwels in Wels-Thalheim. Sollten Sie diverse Renovierungen nicht scheuen und sich gerne in einer der schönsten Lagen von Wels und Umgebung niederlassen, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) eine ganz persönliche Zeitreise und einen stressfreien Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS im Ortskern von Thalheim. Höhere Lehranstalten im benachbartem Zentrum von Wels. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsvielfalt der Messestadt Wels sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Thalheim in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle des Welser Citybus nur 2 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle der Welser Verkehrsbetriebe nur 15 Gehminuten. Anschluss an Autobahn wahlweise über die in 3 Fahrminuten erreichbare Ostumfahrung ( Wels Nord ca 5 Minuten, Sattledt ca 8 Minuten, Marchtrenk ca 8 Minute, Weisskirchen ca 8 Minuten). Region: Oberösterreich Zauberhafte Lage in Thalheim,am begehrtem Reinberg nahe dem Schloss Traunegg, hoch über der Messestadt Wels. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Keller: vorhanden Gartenfläche: 300 m² Anzahl Etagen: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Garage Gartennutzung Energiepass HWB: 109 kWh / ( m².a ) Energiepass HWB: 109 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: auf Anfrage Baujahr: 1964 Provisionspflichtige Immobilie