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Beschreibung der Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten & Ausbaupotential - Nähe Hartberg Dieses charmante Einfamilienhaus mit sonnigem Garten vereint ländliche Ruhe mit optimaler Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, lebt man hier dennoch in gesunder Wald- und Grünlage - mit guter Luft und hoher Lebensqualität. Objektbeschreibung Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, mit hochwertigen Massivmöbeln vom Tischler ausgestattet und sofort beziehbar. Alle Räume sind zentral begehbar und gut aufgeteilt , was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten , der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Hier finden sich eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Gartenhaus . Auch die Einfahrten und der Hof sind asphaltiert . Besondere Vorteile Sonnige Südterrasse - perfekt zum Entspannen Ausbaupotenzial : Dachboden ausbaufähig, Zubau möglich Voll unterkellert mit viel Stauraum Garage im Haus + 2 weitere Garagen im Garten mit Carport Blitzschutzanlage & Notstromaggregat (6,5 KW) Glasfaser-Internet im Ausbau Sofort beziehbar Lage Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage am Waldrand und die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit bester Anbindung schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 4 Terrassenfläche: 16 m² Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Kunstoffboden Boden: Teppichboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: HOLZ Heizungsart: Ölheizung Barrierefrei Abstellraum Kellerfläche: 125 m² Garagenfläche: 60 m² Stellplatzfläche: 100 m² Autostellplatz frei: 4 Garagenplätze: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 4 Stellplatz: CARPORT Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1975 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 185 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 325 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 325 Eur Kaufpreis pro m²: 1289,66 Eur