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Beschreibung der Immobilie
Verkauf eines Einfamilienhauses in traumhafter Lage Das Haus bietet 150 m² (netto) Wohnfläche und 76 m² Keller und wurde 1998 fertiggestellt. Die wunderschöne Terrasse (36 m², Ausrichtung Südwest) ist von ca. 650 m² Garten umgeben, der direkt an einen Wald/Park grenzt. Weiters bietet das Objekt zwei überdachte Autoabstellplätze sowie einen Gästeparkplatz. Raumaufteilung: · Das Erdgeschoss bietet einen kleinen Eingangsbereich, eine Toilette, eine große Küche (mit einem eigenen Zugang zum Garten), sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. · Im Obergeschoss befinden sich drei (getrennt begehbare) Schlafzimmer, zwei getrennte Bäder inkl. Toiletten. · Terrasse (Ausrichtung Südwest): 36 m² umgeben von einem liebevoll angelegten Garten (Hortensien, Gräser, Rosen, Lavendel, Kirschlorbeer...), der ganztägig Sonne aber auch schattige Ruheoasen bietet. Natürlicher Sichtschutz, absolute Privatsphäre und trotzdem eingebettet in eine wunderbare Nachbarschaft. · Keller: 2 Räume (Parkettboden) als Abstellraum, Waschmaschinenraum, Fitnessraum oder Saune geeignet. Zusätzl. ein Heizraum (Ölheizung), ein Tankraum und ein Lagerraum. Pläne für einen Zubau/Ausbau für ein zusätzliches Zimmer (ca. 20 m²) im EG vorhanden und möglich. Die herrliche, einzigartige Lage besticht durch absolute Ruhe und einer wundervollen Aussicht ins Grüne. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (ca. 6 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 1) sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelhandel, Apotheke, Post, Fitnessstudio, Tennis, Beachvolleyball etc.).