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Beschreibung der Immobilie
Baugrundstück in Würnitz – Sofort startklar mit genehmigtem Neubauprojekt! Dieses attraktive Eckgrundstück in der idyllischen Lage von Würnitz im Bezirk Korneuburg, bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit unmittelbarem Zugang zur Stadt verbinden möchten. Die bereits erteilte Baubewilligung ermöglicht es Ihnen, sofort mit Ihrem Neubauprojekt zu beginnen – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf einen modernen, funktionalen Lebensraum legen. Eckpunkte des Projekts: * Grundstücksfläche: ca. 194 m² * Baubewilligung: Erteilt * Wohnnutzfläche: ca. 125 m² * Terrassen: * Erdgeschoss-Terrasse direkt an der Wohnküche (ca. 22 m²) * Dachterrasse mit herrlichem Weitblick (ca. 41 m²) * Raumaufteilung: * 4 Schlafzimmer * 1 großzügige Wohnküche * 2 Badezimmer * 2 WCs * PKW-Stellplätze: 2 Stellplätze direkt auf dem Grundstück Das Projekt im Detail: Der Neubau ist durchdacht und bietet eine ideale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Mit vier großzügigen Schlafzimmern, einer offenen Wohnküche und zwei modernen Badezimmern schafft das Haus viel Platz für Entfaltung und Komfort. Die beiden Terrassen – eine im Erdgeschoss direkt an der Wohnküche und eine großartige Dachterrasse – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der Baubewilligung können Sie hier direkt in Ihr neues Zuhause investieren oder das Projekt als langfristige Kapitalanlage nutzen. Lage: Das Grundstück befindet sich im idyllischen 900-Einwohner-Dorf Würnitz – ruhig gelegen, fernab großer Verkehrsstraßen. Die Siedlung schmiegt sich an ein sanft erhöhtes Waldgebiet mit zahlreichen Wanderwegen – perfekt für lange Spaziergänge in der Natur. An heißen Tagen sorgt das nahegelegene Waldbad für Abkühlung, auch mehrere kleine Bäche sind fußläufig erreichbar. Für sportbegeisterte Kinder bietet der Ort einen Fußball- und einen Tennisplatz. Nur wenige Radminuten entfernt laden zudem mehrere Reitställe zum Reiten ein. Die Nähe zu Wien verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes, entspanntes Wohnen mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf das Stadtleben verzichten möchten. Fazit: Dieses Baugrundstück in Würnitz stellt eine einmalige Chance dar. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Architektur und einer grünen, dennoch stadtnahen Lage bietet das Projekt sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investoren ein enormes Potenzial. Die sofortige Baubewilligung ermöglicht Ihnen einen schnellen Start, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, detaillierte Einreichunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lage & Anbindung: * Wien: ca. 25 Minuten mit dem Auto * Korneuburg: ca. 15 Minuten mit dem Auto * Kindergarten: ca. 200 Meter * Arzt: ca. 300 Meter * Busstation: ca. 400 Meter Kontakt: Herzog 0664 994 77893