Studio zum Verkauf in Lend, Austria, Nr. 225513

Studio in Lend, Austria, Nr. 225513

$ 146 638

$ 3 963 pro m²

Studio Zimmer

37 Wohnfläche, m²

Lend, Austria

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Parameter

Zimmer

Studio

Wohnfläche, m²

225513

Adresse

Papiermühlgasse, 30

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Die provisionsfreie Kleinwohnung liegt im 4. Liftstock und besticht durch die hervorragende Stadtlage. Sie ist ideal für Studierende, Singles und Pärchen und teilt sich wie folgt auf: * 37,01 m2 Wohnfläche * Vorraum * Küche * neu saniertes Bad + WC * Wohn/Schlafraum * Abstellraum * Süd- Balkon * Kellerabteil * Parkplatz * eingezäunter und abgeschlossener Fahrradabstellplatz Die Immobilie liegt im 4. Grazer Stadt-Bezirk Lend - urban, aufstrebend und perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächste Bushaltestelle ist nur rund 250 Meter entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Grazer Innenstadt oder den Hauptbahnhof. Die Firma AVL-List ist fußläufig erreichbar (ca. 900m). * Anzahl Etagen: 5 * Anzahl Badezimmer: 1 * Energiepass gültig bis: 12.10.2025 * Verfügbar ab: ab sofort * Baujahr: 1967 * Betriebskosten: €221,73 inkl. Heizung (€44,72), exkl. Strom * Rücklagenstand vom Dezember 2024: €19.671,05 * sämtliche Zu- und Abwasserleitungen, Bäder und WC des Gebäudes wurden 2025 erneuert

Besonderheiten

Balkon
Möbliert

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Lend

$ 6 001

Price per m²

181

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Graz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 772

2-Room Apartment

$ 684

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 001

Outside the City Center

$ 3 542

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

114

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2114

Verkehr Ineffizienz Index

136

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

181

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.47

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.51

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.33

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.36

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.26

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.74

Cappuccino (reguläre)

$ 4.55

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.63

Eier (normal) (12)

$ 4.94

Lokaler Käse (1 kg)

$ 20.40

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.44

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.56

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.13

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.89

Äpfel (1 kg)

$ 2.88

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.09

Orangen (1kg)

$ 3.16

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.98

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.61

Tomaten (1kg)

$ 4.19

Banane (1kg)

$ 2.64

Zwiebel (1kg)

$ 2.19

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.63

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.61

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 75.34

Benzin (1 liter)

$ 1.78

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 845

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.89

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.75

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 37.03

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 007

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 397

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.77

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 16.97

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 832

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 48.24

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 25.02

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.97

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 105

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.69

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 105

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 184

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 433

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 6 308

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