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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte, rund 70 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1990. Die ruhige Lage in Zentrumsnähe sowie der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt und Richtung Stadtkern vom überdachten Balkon machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Bidet, ein separates WC sowie eine praktische Speis. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ein Kellerabteil sowie ein fixer Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2017 teilsaniert: Die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, und sämtliche Fenster wurden erneuert. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, ein sofortiger Bezug ist möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne füre einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. 0664 / 914 79 79 Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkon mit Fernblick, teilmöblierter Sofortbezug, Kellerabteil, Parkplatz Balkonanzahl:1 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Kunstoffboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Voll möbliert Stockwerk: 2. Etage Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Energiepass gültig bis: 2025-05-20 Energiepass HWB: 53.1 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1990 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 54,2 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 439,23 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 463,17 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 237,8 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 237,8 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 254.03 Eur