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Beschreibung der Immobilie
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Hans-Maier-Straße im Stadtteil Mühlau. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Hofer-Supermarkt in unmittelbarer Umgebung sind sowohl die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch die Nahversorgung hervorragend gewährleistet. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 2010 errichteten, laufend sanierten und modernisierten Gebäudes. Laut Nutzwertgutachten verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 57,97 m² sowie eine großzügige, westseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 31,59 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und eignet sich ideal sowohl für Paare als auch für eine Wohngemeinschaft. Zubehör: - Kellerabteil - Tiefgaragenabstellplatz (optional) Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/ Terrassenanzahl:1.00 Terrassenfläche: 31,59 m² Keller: vorhanden Einbauküche Kellerfläche: 2.22 m² Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: ca. 2010 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 581,98 Eur Verhandlungsbasis Betriebskosten (inkl. MWSt): 129,45 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 129,45 Eur Reparaturfonds (inkl. MWSt): 75,5 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 75,5 Eur Warmwasser inkl. MWSt: 205,29 Eur Warmwasser excl. MWSt: 205,29 Eur