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Beschreibung der Immobilie
In einer der gefragtesten Lagen von Kitzbühel gelangt diese attraktive Wohnung mit genehmigtem Freizeitwohnsitz zum Verkauf – eine absolute Rarität auf dem Tiroler Immobilienmarkt. Die ca. 98 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Kapserfeld und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großzügigen Terrasse, die herrliche Sonnenstunden und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, einen Vorraum, eine Küche mit Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete, großzügige Terrasse. Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Doppelgaragenparkplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – ideal für komfortables Parken zu jeder Jahreszeit. Highlights: Genehmigter Freizeitwohnsitz – seltene Gelegenheit in Kitzbühel! Ca. 98 m² Wohnfläche Große südwestlich ausgerichtete Terrasse 2 Garagenstellplätze Ruhige Lage in Zentrumsnähe Perfekte Anbindung an Skigebiet, Golfplatz und Wanderwege Ob als exklusive Ferienresidenz oder als werthaltige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint alpines Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort. Ruhig, sonnig und zentrumsnah Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Kapserfeld, einer der beliebtesten Adressen in Kitzbühel. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Stadtzentrum. Die charmante Innenstadt, der Golfplatz, das Tennisstadion, die weltberühmte Hahnenkammbahn und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Ob Skifahren im Winter, Wandern im Sommer oder einfach die alpine Lebensqualität genießen – hier wohnen Sie mitten im Herzen der Kitzbüheler Alpen, eingebettet in eine der schönsten Regionen Tirols. Energieausweis in Arbeit. Nach Vereinbarung kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Aktuell noch als Privatverkauf – keine Maklerprovision. Shortcuts: Kitzbühel, Wohnfläche: 98 m², 1 Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, 2 Garagenstellplätze, Kellerabteil, Bergblick, Gartenmitbenutzung, Freizeitwohnsitzwidmung, Kaufpreis: EUR 2.500.000