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Beschreibung der Immobilie
In einem neu errichteten Wohngebiet bei der Siemens City präsentiert sich diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Balkon. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Zudem erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Schränke bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Den Bewohnern stehen außerdem ein großer Fahrradraum und ein hauseigener Fitnessraum zur freien Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden; der Preis dafür ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Der angegebene Kaufpreis von 320.000 EUR versteht sich als Nettopreis für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 350.000 EUR. Lage und Umgebung: Die neue Wohnanlage ist autofrei und bietet viel Freiraum sowie zahlreiche Grünzonen. Schattige Bäume, Spielplätze, ruhige Ecken und lebendige Begegnungszonen durchziehen die Anlage und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die S-Bahn-Station Siemensstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinie 28A ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Linie 29A, die eine Anbindung zur U-Bahn (U1 oder U6) bietet. Die Donauinsel und die Alte Donau sind nur 15 Radminuten entfernt. Radfahren, Baden, Spazieren, Joggen oder Wandern entlang der Donau oder am Bisamberg - hier ist vieles möglich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93 Balkonanzahl:1 Balkonfläche:10,3 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Kellerfläche: 4.2 m² Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock mit Lift Stiege: 3 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Energiepass HWB: 28.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2020 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 214,78 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230,34 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 59,19 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 59,19 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 59.19 Eur