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Beschreibung der Immobilie
Wir bevorzugen eine Kommunikation per E-Mail, insbesondere bei der Übermittlung weiterer Unterlagen. Daher ersuchen wir Sie, Anfragen ausschließlich per E-Mail an mit vollständigen Kontaktdaten (Vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer) zu übermitteln - Danke! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 52 m² eine ideale Wohnfläche für Singles, Paare oder Studenten. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet ebenso ausreichend Platz. Die separate Küche mit kleinem Essbereich lädt sowohl zum Kochen als auch zum gemütlichen Speisen ein. Neben dem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, verfügt die Wohnung über ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zudem Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfertig, kleinere Adaptierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, das Potenzial der Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu entfalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, an der Ketzergasse. Diese Adresse bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: sowohl die Straßenbahnlinie 60 als auch die Buslinie 60A sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Auch der Bahnhof Liesing ist in rd. 10 Minuten mit der Buslinie 60A erreichbar. Der nächste Supermarkt und die nächste Apotheke befinden sich in nur 500 m Entfernung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich diese Wohnung zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Immobilie begeistern! Besichtigungen sind gerne auch am Wochenende oder abends möglich. Anfragen für Besichtigung und weitere Informationen richten Sie bitte an . Wichtige Konsumenteninformationen: Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren temporär für zwei Jahre, bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000. Vorausgesetzt wird, dass die Immobilie der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses dienen muss und eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden muss sowie eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben werden. Näher Informationen und alle Details dazu finden Sie auf der Seite des BMJ unter "Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum" Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar 3,6 % inkl. USt des Kaufpreises. Wir weisen darauf hin, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Daher können wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst nach schriftlicher Bestätigung Ihrerseits, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden. Käuferprovision: 3,6 % inkl. USt vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbücherliche Eintragung: 1,1 % (wenn nicht die Bedingungen zur temporären Befreiung vorliegen bzw. für darüberhinausgehenden Betrag) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung je nach Vereinbarung mit dem beauftragtem Urkundenerrichter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.