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Beschreibung der Immobilie
FAST FACTS: Eigentum | 4 Zimmer | ca. 75,50 m² | Erdgeschoss | Grünblick | EUR 215.000,-- | Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 3002 Purkersdorf, Niederösterreich! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss dieses ruhigen Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Mit einer Fläche von rund 75,50 m² steht Ihnen hier Raum für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung zur Verfügung. Der Kaufpreis von 215.000,00 EUR macht diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen, besonders wenn man die Lage und die Möglichkeiten, sowie die Wohnfläche dieser Immobilie betrachtet. Die sanierungsbedürftige Wohnung wartet auf einen Eigentümer*innen, die sich frei entfalten wollen, und einen guten Mix zwischen Stadt und Land suchen. Die Wohnung besticht durch ihren herrlichen Grünblick, der Ihnen nicht nur eine entspannte Atmosphäre bietet, sondern auch den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Genießen Sie den Blick ins Grüne, die frische Luft und Sonnenstrahlen beim Aufwachen! Ein eigenes Kellerabteil bietet genug Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder die Ski für die nächste Wintersaison! Raumaufteilung - Vorraum - Küche - Getrennt begehbare Toilette - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 3 Zimmer Ausstattung - Parkett im Fischgrätmuster - Fliesen - Innenliegender Sonnenschutz Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Teppichboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: EG Stiege: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2028-09-27 Energiepass HWB: 160 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1962 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 447,57 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 476,49 Eur Kaufpreis pro m²: 2847,68 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 158,4 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 158,4 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 158.4 Eur