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Beschreibung der Immobilie
Privatverkauf - OHNE PROVISION! Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG (mit Lift). Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 78 m². Kunstofffenster mit Dreifachverglasung inklusive Rollläden und Insektenschutz der Fa. Hella. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Einzugsjahr der Wohnung ist 2019. Seperate eingebaute Küche von Ikea mit hochwertigen Elektrogeräten ( Neff, Samsung ). Die Anlage verfügt über zahlreiche Besucherparkplätze, eine große Grünfläche und Allgemeinräume in KG ( Kinderwagen, Fahrradabstellplätze). Die Aufteilung der Wohnung sieht folgendermaßen aus: *Vorraum: ca. 9,51 m² *Abstellraum: ca. 2.34 m² *Schlafzimmer 1: ca. 14.38 m² *Schlafzimmer 2: ca. 10.11 m² *Badezimmer: ca. 6.68 m² *WC: ca. 1.73 m² *Wohn/Essbereich: ca. 19.08 m² *Küche: ca. 7.94 m² *Balkon: ca. 17.77 m² Ein geräumiges Kellerabteil ( ca. 6.83 m² ) mit viel Platz und ein Tiefgaragenparkplatz, welcher zu einem Preis von EUR 15.000,00 mitverkauft wird, runden dieses tolle Angebot ab. Gesamtkaufpreis der Wohnung samt Tiefgaragenparkplatz beträgt EUR 308.000,00. Diese Wohnung befindet sich in 8055 Puntigam und zeichnet sich durch die absolute Ruhelage aus. Perfekte Anbindung in die Innenstadt Graz ist gegeben ( Bus, Bahn, Bim ). Fußläufig in nur wenigen Minuten befinden sich Bus, Bim und Bahnhaltestellen welche eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Richtungen bieten. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind sämtliche Einkaufmöglichkeiten ( Puntigam Zentrum - Billa Plus, Bipa, Teddy, Hofer, Lidl, Fitness, Ärztezentrum, Post, Cineplexx ) des täglichen Bedarfs inklusive Apotheke, Schulen und Kindergarten. Zu Bushaltestelle und Billa Plus sind es nur ca. 200m, zum Hofer sind ca. 100m. Zum Puntigam Bahnhof sind es ca. 1.3km.