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Beschreibung der Immobilie
ECKDATEN Wohnfläche: ca. 63,5 m² Zimmer: 2,5 Balkon & Kellerabte il Baujahr ca. 1900 OBJEKTBESCHREIBUNG In ruhiger Lage von Innsbruck-Hötting erwartet Sie eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und einem charmanten Balkon. Ideal für Paare oder Singles, die die Kombination aus städtischem Wohnen und erholsamer Wohnumgebung schätzen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS große helle Räume mit funktionaler Aufteilung Badezimmer mit Fenster Balkon mit Ost-Ausrichtung Großzügiges Kellerabteil Zentrale Lage mit guter Anbindung LAGE Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hötting in Innsbruck. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar - gleichzeitig wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld. KAUFPREIS & KOSTEN Kaufpreis: EUR 310.000.-- Betriebskosten: ca. 387 EUR monatlich KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: Tel.: +43 5 0100 - 26353 Mobil: +43 664 888 99 364 Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Fazit: Diese helle und ideal geschnittene Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und nachhaltiger Investition. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:2,85 m² Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 8.7 m² Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 160,24 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 344,92 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 386,59 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 59,06 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 59,06 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 88.44 Eur