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Beschreibung der Immobilie
Anlegerwohnung nähe Amalienbad / Wielandplatz! In einem gepflegten Neubau (neu wärmegedämmt - HWB 59,5 fGEE 1,54) gelangt eine hochwertig sanierte 3- Zimmer- Wohnung im vierten Liftstock zum Verkauf. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt, durchgreifend erneuert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht (neue Gasetagenheizung, Elektrik, Fußböden, Bad / WC) Die Wohnung ist auf 5 Jahre Vermietet zu einem Hauptmietzins von EUR 926,-- (ca. EUR 12,- pro m²) bringt eine Rendite von dzt. ca. 3,23% Raumaufteilung : Vorzimmer, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche komplett ausgestattet, WC, Abstellraum Ausstattung: Einbauküche komplett, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Infrastruktur: U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 und 11, Autobus 14A, 68A, 68B, diverse Einkaufsmöglichkeiten Kellerfläche: 3.00 m² Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Kabel/Sat TV Energiepass HWB: C Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1969 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 279,98 Eur Heizkosten: 163,56 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 141,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 401,51 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 443,54 Eur Kaufpreis pro m²: 4452,81 Eur Provision (inkl. MWSt): 12348,00 Eur Nettorendite: 3.23 %