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Beschreibung der Immobilie
Im exklusiven Altbauprojekt "PARK LIFE" entstehen 10 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur . Das charaktervolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive Lift , Balkonen/Terrassen sowie energieeffizienter Haustechnik . Die unmittelbare Nähe zum Marie Ebner-Eschenbach-Park , zum Kutschkermarkt sowie zu Cafés, Restaurants und Nahversorgern bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert - ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Stil und Komfort. Alle Einheiten sind Erstbezug und bieten eine zeitgemäße Ausstattung: Parkettböden , Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe , 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz . Weitere Annehmlichkeiten: Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Charmante Wohnung mit Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch ihren ergonomischen Grundriss , ideal geeignet für ein bis zwei Personen . Die beiden großzügigen Wohnräume sind straßenseitig ausgerichtet und bieten angenehme Helligkeit. Küche und Badezimmer liegen zentral im Wohnungsinneren , was den Grundriss besonders funktional macht. Ein besonderes Plus: Der ruhige Balkon ist über den Gang zugänglich und öffnet sich in den grünen Innenhof - ideal für eine kleine Auszeit im Freien. Dank der beidseitigen Belichtung lässt sich die Wohnung hervorragend querlüften , was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Altbaucharme - Raumhöhe ca. 3 Meter Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Balkon für min. 4 Personen Luftwärmepumpe Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Mit dem Lift direkt zum Kellerabteil Diese Wohnung verbindet funktionalen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl in einem gepflegten Altbauhaus. Ideal für Singles oder Paare! Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:4 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Anzahl Etagen: 6 Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: September 2025 Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1