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Beschreibung der Immobilie
Im exklusiven Altbauprojekt "PARK LIFE" entstehen 10 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur . Das charaktervolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive Lift , Balkonen/Terrassen sowie energieeffizienter Haustechnik . Die unmittelbare Nähe zum Marie Ebner-Eschenbach-Park , zum Kutschkermarkt sowie zu Cafés, Restaurants und Nahversorgern bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert - ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Stil und Komfort. Alle Einheiten sind Erstbezug und bieten eine zeitgemäße Ausstattung: Parkettböden , Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe , 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz . Weitere Annehmlichkeiten: Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und moderner Technik Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoß besticht durch klassische Altbau-Raumhöhe von ca. 3 Metern , Parkettböden und einen funktionalen Grundriss , der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Die zwei Schlafzimmer, straßenseitig sind getrennt begehbar - ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wohnzimmer und Wohnküche bilden das kommunikative Herzstück der Wohnung und öffnen sich zum großen Balkon , der Platz für bis zu 4 Personen bietet - mit Blick in den ruhigen Innenhof. Bad und WC sind separat , was den Alltag angenehm erleichtert. Die Wohnung wird mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe beheizt und punktet mit zeitgemäßer Haustechnik. Ausstattung im Überblick: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Großzügiger Balkon zur Wohnküche Separates Wohnzimmer Bad und WC getrennt Raumhöhe ca. 3 m - klassischer Altbau Parkettböden Luftwärmepumpe Eine charmante, gut strukturierte Wohnung mit viel Platz und Stil - ideal für alle, die großzügigen Altbaucharakter mit moderner Technik verbinden möchten. Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:8.8 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 6 Stockwerk: 2. Etage / 2. OG Verfügbar ab: September 2025 Baujahr: 1900