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Beschreibung der Immobilie
Im exklusiven Altbauprojekt "PARK LIFE" entstehen 10 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur . Das charaktervolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive Lift , Balkonen/Terrassen sowie energieeffizienter Haustechnik . Die unmittelbare Nähe zum Marie Ebner-Eschenbach-Park , zum Kutschkermarkt sowie zu Cafés, Restaurants und Nahversorgern bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert - ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Stil und Komfort. Alle Einheiten sind Erstbezug und bieten eine zeitgemäße Ausstattung: Parkettböden , Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe , 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz . Weitere Annehmlichkeiten: Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Altbauwohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß vereint klassische Altbauhöhe von ca. 3 Metern mit moderner Technik und gut nutzbarem Freiraum. Der Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zum großzügigen Balkon , der Platz für mindestens 4 Personen bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die zwei straßenseitigen Schlafzimmer sind hell und ruhig gelegen. Bad und WC sind getrennt , was den Grundriss besonders alltagstauglich macht. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe - nachhaltig und zukunftssicher. Highlights im Überblick: 2 Schlafzimmer straßenseitig Großzügiger Balkon beim Wohnzimmer Wohnküche mit offener Gestaltung Bad und WC separat Raumhöhe ca. 3 m - typischer Altbau Luftwärmepumpe Helle und gut belichtete Räume Fazit: Eine stilvolle Altbauwohnung mit moderner Technik, großzügigem Balkon und idealem Grundriss - perfekt für Paare oder kleine Familien. Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 30 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 6 Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: September 2025 Baujahr: 1900 Anzahl WC: 2