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Beschreibung der Immobilie
Voll möbliert & voll Ausgestattet! Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in einem gepflegten Wohnhaus in guter Lage, Nähe Lorenz-Bayer-Park! Gute Öffentliche Verkehrsanbindung! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 44 m² Stockwerk: Erdgeschoss Heizungsart: Gasetagenheizung Kellerabteil: vorhanden ca. 3 m² Baujahr: ca. 1900 Aufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küche (Wohnküche) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Fenster vorhanden) - Separates WC Infrastruktur & Lage: Straßenbahn - Linie 2, 9, 43 & 44 ca. 100m entfernt (ca. 1 Gehminuten) U-Bahn U6 Alserstraße ca. 4 Straßenbahnstationen entfernt U-Bahn U3 Ottakring ca. 5 Straßenbahnstationen entfernt S Bahn S 45 Ottakring ca. 4 Straßenbahnstationen entfernt Autobus Linie 10A ca. 400m entfernt (ca. 5 Gehminuten) Lorenz-Bayer-Park Einkaufsmöglichkeiten, Fitness Studio, Banken sowie Apotheken & Ärzte alles in unmittelbare Umgebung. Kaufpreis: EUR 195.000,- Betriebskosten: ca. EUR 201,- Brutto (inkl. RR und Steuer) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.cyh.at Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien Telefon: +43 664 524 95 15 Email: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Keller: vorhanden Komplett möbliert Kellerfläche: 3.0 m² Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: nach Kaufvertrag Baujahr: ca. 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 189,95 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 201,21 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 102,03 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 92,75 Eur Betriebskosten MWSt: 9,28 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 77,37 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 77,37 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 21,81 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 19,83 Eur Sonstiges MWSt: 1,98 Eur Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%