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Beschreibung der Immobilie
Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Maisonette I Wohnzimmer mit Küche I Zimmer I Klimaanlage I Terrasse in den Innenhof I Lift I Kellerabteil I ideale Raumaufteilung Diese neue 2-Zimmer-Wohnung im DG mit Lift vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Raumaufteilung: 1. DG Vorraum und Abstellraum mit Zugang zum 2. DG Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu den Terrassen Zimmer Badezimmer separate Toilette Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Resümee Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Energieausweis: HWB 42,58 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger 00431/526 26 36 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung in der Währinger Straße besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Stadtteil. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der charmante Kutschkermarkt, der mit seinen vielfältigen Ständen und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Hier genießen Sie urbanes Leben gepaart mit einem Hauch von Markttradition. Region: Aumannplatz Terrassenanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 51,91 m² Bad mit Dusche Heizung: Etagenheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stockwerk: 1. DG / DG mit Lift Stiege: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Energiepass HWB: 42.58 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2021 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240,26 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 255,1 Eur Kaufpreis pro m²: 6457,41 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,9 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 91,9 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.9 Eur