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Beschreibung der Immobilie
Diese moderne Wohnung in der Plüddemanngasse überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die ideale Lage in Graz. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem gemütlichen Balkon. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie edle Birnenholz-Ausstattung verleihen der Wohnung ein warmes und stilvolles Wohnambiente. Ein eigener Tiefgaragen-Stapelparkplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Raumaufteilung: Vorraum 8,41 m² WC 1,28 m² Bad 3,61 m² Wohnküche 21,76 m² Zimmer 10,79 m² Zimmer 8,59 m² Balkon 4,62 m² Kein Lift Teile der Einrichtung sind nach Vereinbarung ablösbar. Die Wohnung wird zurzeit noch bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar! Es handelt sich hier um einen Privatverkauf! Keine Makler Anfragen!!! Die Liegenschaft wird von der Plüddemanngasse im Westen und der Schulgasse im Süden begrenzt und befindet sich im Grazer Villenviertel Waltendorf am Fuße des Ruckerlbergs direkt an der Grenze zum zweiten Grazer Bezirk St. Leonhard. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern sowohl die innere Stadt als auch beispielsweise die Karl-Franzens-Universität innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Haltestellen der Grazer Linien befinden sich vor der Haustüre, die A2-Auffahrt beim Murpark ist nach Südosten rund 4 km entfernt. Ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäuden (Haus 1 an der Ecke Plüddemanngasse/Schulgasse, Haus 2 in der Schulgasse) mit je einem Stiegenhaus und verfügen über jeweils ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein Dachgeschoß Die Kellergeschoße sind durch die Garage miteinander verbunden.