EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Wow-Eckwohnung im Prunkstück von 1918 - 68 m² Licht & Charme zum Hammerpreis - Ihre Chance zur Sanierung! Ein Haus, das jeden Tag aufs Neue begeistert: Dieses prachtvolle Eckhaus aus dem Jahr 1918 ist ein wahres Architekturjuwel - der Eingang allein lässt erahnen, wie außergewöhnlich Wohnen hier ist. Im 2. Stockwerk erwartet Sie die Wohnung Top 15 mit rund 68,55 m² - eine klassische Altbau-Eckwohnung , die durch ihre vielen Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Drei Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, WC sowie ein kleines Vorzimmer bilden eine charmante Grundstruktur, die nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen wird. Der Grundriss ist praktisch, die Räume sind lichtdurchflutet, und die Ecklage macht die Wohnung zu einem absoluten Highlight im Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Traumzuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten - in einem Gebäude, das zu den schönsten Altbauten Ottakrings zählt. Highlights: Atemberaubendes Eckhaus von 1918 Helle Eckwohnung mit 68,55 m² 3 Zimmer + separate Küche Badezimmer & WC getrennt Großzügige Fensterflächen - viel Licht und Altbaucharme Sanierungsbedürftig → perfekte Gelegenheit für Eigengestaltung Kaufpreis: EUR 249.000,- Jetzt besichtigen - bevor es zu spät ist! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Kellerfläche: 2 m² Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2035-07-22 Energiepass HWB: 130.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1918 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 226,91 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 226,91 Eur Kaufpreis pro m²: 3632,39 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 34.91 Eur