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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine südöstlich ausgerichtete Dachgeschosswohnung mit 55 qm Größe. Sie besticht durch ihre Helligkeit und einen großen Balkon (12qm), der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. Im Sommer kann die Wohnung durch die Außenjalousien (Schlotter) gut kühl gehalten werden, im Winter sorgt die Fußbodenheizung für Wärme, wobei das Heizen teilweise gar nicht notwendig ist - die Umgebungswärme reicht auch bei Minusgraden im Winter für meistens mindestens 20 Grad Celsius Raumtemperatur - die Heizkosten sind entsprechend überschaubar. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick über Wien als auch Richtung Wienerwald. Fünfzehn Gehminuten vom Wohnpark Alt Erlaa liegt diese 2018 gebaute Anlage (Buwog Rivus 2). Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet, sodass man keinen Straßenlärm von der anliegeden Breitenfurterstraße hört. Auch sonst ist diese Anlage komplett autofrei mit weitläufigen Flächen und zahlreichen Spielplätzen für Kinder. Mit den Bussen (62a, 64a) erreichen Sie in 10 Minuten Alterlaa (alternativ empfiehlt sich ein gemütlicher Spaziergang entlang der Liesing), sowie den Bahnhof Liesing und in 15 - 20 Minuten den Bahnhof Wien Meidling. Obwohl die Wohnung komplett ruhig gelegen ist, sind alle urbanen Vorteile (Einkauf, Öffis, Bildungseinrichtungen...) in unmittelbarer Nähe (=Gehdistanz) gegeben: unter 5 Gehminuten entfernt: * Interspar Hypermarkt * Volksschule * Kindergarten * Action * McDonalds * Erholungsgebiet Liesing/Alterlaa unter 10 Gehminuten entfernt: * Hofer, Billa Plus, DM, Fressnapf * Apotheke * Trafik * Stadtpark Atzgersdorf * Bildungscampus Atzgersdorf Besonders geschätzt wird diese Lage am Liesingbach von Hundebesitzern, Radfahrern, Joggern, sonstigen sportlich Aktiven sowie Familien. Entlang der Radwege gelangt man ins Zentrum oder aus der Stadt raus, in Richtung Wienerwald (15 - 20 Minuten).