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Beschreibung der Immobilie
Dieser 2008 errichtete Bungalow (Malli-Haus, Ziegelmassivbauweise) mit knapp 160 m2 Wohnfläche und 598 m2 Grund beeindruckt durch ein pärchengerechtes Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Gästewohnung mit eigenem Duschbad im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnesszimmer mit Zugang zur - teilweise überdachten - Poolterrasse (Pool 6 x 2,40m, 1,50 m tief, mit Gegenstromanlage), eine moderne Extraküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein kleines zusätzliches Arbeitszimmer/Schrankraum, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Infrarotkabine, barrierefreier Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner Technikraum für die Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Der Außenbereich bietet neben dem Pool auch einen überdachten Bereich für eine Sitzgarnitur und eine schattige berankte Gartenlaube im Eingangsbereich des Hauses, außerdem einige Hochbeete für Gemüse. Ein Doppelcarport bei der Zufahrt zum Haus und ein Abstellraum im Dachboden ergänzen die Vorzüge dieses Hauses. Die laufenden Betriebskosten inkl. Gesamtstrom (für Haushaltsstrom, Erdwäremeheizung und Pool) und aller Gemeindeabgaben belaufen sich auf ´´nur´´ etwa 300,- EUR / Monat. Eggersdorf ist eine sehr beliebte Gemeinde im Grazer Umland mit sehr guter Infrastruktur (Supermarkt nur etwa 200 m entfernt), einem sehr schönen Naturwasser-Freibad, Nähe zum LKH Graz-West und nach Gleisdorf. Beziehbar 6 Monate nach Kaufvertrag. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 351, 352 5 Min. zu Fuß Einbauküche Boden: Parkettboden Heizungsart: Erdwärmeheizung Möblierung: TEIL Keller: NEIN Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: CARPORT Baujahr: 2008