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Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause in 1120 Wien! Die Kurzinformation für eilige Leser: helle, moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoß ( Lift vorhanden) Nutzfläche von rund 80,83 m² bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer inkl. Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem WC gemütlicher Balkon mit rund 12,50 m² Klimaanlagen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Gegensprechanlage vorhanden manuelle Innenjalousien zugeordnetes Kellerabteil Die ausführliche Beschreibung: Besagte Wohnung befindet sich in Wien Meidling und überzeugt durch das helle, freundliche Raumkonzept , die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit dem Lift gelangen Sie in das Dachgeschoß . Vom Flur aus befindet sich rechterhand das Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Wanne , direkt daneben das separate WC . Anschließend steht Ihnen ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Linkerhand gelangen Sie in ein Kabinett (welches derzeit als Büro genutzt wird), geradeaus befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum . Das helle, einladende Wohnzimmer verfügt über eine moderne Küche und einen Essbereich . Von hier aus ist das Kinderzimmer begehbar, welches (genauso wie das Wohnzimmer und Schlafzimmer) mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem netten Balkon - hier können Sie ganz entspannt Ihre warmen Sommertage genießen ! Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Auto: Südosttangente (A23) über die Inzersdorf-Anschlussstelle: ca. 10 Minuten Bus: Linie 12A, 59A, N8 Schnellbahn: Linie 18, 62 U-Bahn: U4 : Meidling Hauptstraße (etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt) U6 : Gumpendorfer Straße Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) ! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:12,5 m² Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-04-13 Energiepass HWB: 148.4 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1956 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 216,26 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230,55 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 73,39 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 73,39 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 73.39 Eur