EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
FAST FACTS: Eigentum | 4 Zimmer | Schrankraum | ca. 97,55 m² | 3. Stock | Ruhelage | EUR 319.000 ,-- | Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines soliden, massiven Gebäudes und ist ideal für all jene, die gerne ihre eigenen Vorstellungen in die Gestaltung ihrer Wohnräume einbringen möchten. Mit insgesamt vier Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Möglichkeiten - sei es alleine, zu zweit oder für die ganze Familie. Die praktische Raumaufteilung umfasst neben den vier Zimmern auch einen Schrankraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die getrennte Toilette ist ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag erleichtert. Vom Vorraum gelangt man in die Küche, die weiter in das erste Zimmer mit rund 8m² führt. Dieses könnte man zum Beispiel als Essbereich oder als großen Stauraum gleich neben der Küche nutzen. Das Highlight sind sicherlich die drei großen Zimmer. Mit rund 12m², und zweimal rund 25m² finden Sie hier genug Platz um sich Ihren gemütlichen Wohnraum ideal einzurichten. Ein Zimmer verfügt noch zusätzlich über einen rund 3m² Schrankraum, ideal für Dinge die nicht alle sehen sollen. Mit einem Kaufpreis von 319.000,00EUR bietet Ihnen dieses Objekt eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine attraktive Lage zu investieren und Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Raumaufteilung - Vorraum - Toilette separat begehbar - Küche - Badezimmer - Vier Zimmer Ausstattung - Parkett - Fliesen - Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne - Fenster in allen Zimmern inkl. Küche und WC Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2032-05-01 Energiepass HWB: 161.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1899 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 262,36 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 277,64 Eur Kaufpreis pro m²: 3270,12 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 109,6 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 109,6 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 109.6 Eur