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Beschreibung der Immobilie
# Traumhaftes Wohnen im Südburgenland +182 m2 Wohnfläche, Doppelgarage und zwei Nebengebäude ~3500 m2 Dorfbauland, Bauklasse 2- frei zur Bebauung ~ 1500 m2 eingezäunter Garten Lage und Umgebung: Das Südburgenland ist bekannt für seine malerische Landschaft, die sich durch die Kombination von ️ Sonne, dichten Wäldern und weiten Feldern auszeichnet. Sie erwachen und hören Vogelgezwitscher, absolut kein Straßenlärm auszumachen. Eingebettet in diese gesunde Natur liegt das Natura 2000-Gebiet, das einen besonderen Schutzstatus genießt und eine Sicherstellung bietet . In einem Umkreis von nur 15 km finden Sie die Bezirks- und Kulturhauptstadt Güssing, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und kulturellen Angeboten lockt. ## Das Haus: ### Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort Die alte Volksschule wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail in einen Wohlfühlwohnort umgebaut. Das Haus beeindruckt mit einer original burgenländischen Arkaden-Terrasse und bietet auf 183 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. ### Raumaufteilung - **Vorraum**: Der einladende Eingangsbereich führt zu den weiteren Räumen. - **Drei Schlafzimmer**: Geräumige Zimmer, die Ruhe und Komfort bieten. - **Büro**: Perfekt für das Arbeiten von zu Hause. - **Abstellraum**: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände. - **Bad mit WC**: Modern ausgestattet und komfortabel. - **Wohnzimmer**: Ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelofen, der vom Vorraum aus beheizt werden kann. ## Außenbereich Der Garten ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Obstbäume bieten nicht nur frische Früchte, sondern auch Schatten an heißen Sommertagen. Ein angrenzender Wald spendet zusätzliche Kühle und eine Blumenwiese lädt zum Verweilen ein. ### Zusätzliche Annehmlichkeiten - **Gerätehaus**: Viel Platz für Gartengeräte und mehr. - **Blechgarage**: Schützt Ihr Werkzeug und Ihre Maschinen vor Wind und Wetter. ## Preis Dieses einzigartige Anwesen steht für **850.000,-- €** zum Verkauf. Es bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben und die perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort zu genießen. ### Kontakt Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, den Verkäufer zu kontaktieren. Dieses Angebot richtet sich an alle, die das Besondere suchen und die Vorzüge des Südburgenlands zu schätzen wissen, sowie ein LANDHAUS im Südburgenland ihr Eigentum nennen wollen ! ️ SÜDBURGENLAND️️️️ 15 km von der Kultur - und Bezirks Hauptstadt GÜSSING entfernt. Am äußeren Rand von Deutsch Ehrensdorf gelegen. Im weiteren beginnen die Felder und Wälder des Südburgenlands. Es wird auch die TOSCANA Österreichs genannt, wo sich Ihr zukünftiges Zuhause befindet- und das im schönsten Teil davon. *Wälder *Wiesen *Bäche *wunderschöne Gärten zeichnen Ihre Nachbarschaft aus! https://www.facebook.com/suedburgenland Eine perfekt intakte Umwelt lässt Sie zur RUHE kommen und gibt Ihnen KRAFT für KREATIVE IDEEN . In Zahlen: - 97% "Natura 2000 Schutzgebiet" - weniger als > 3% versiegelte Flächen Ein Brunnen ist vorhanden, dzt jedoch nicht genützt.