EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Schaffen Sie sich ein neues Zuhause in Schörfling, einer malerischen Gemeinde am schönen Attersee. Diese exquisite Erdgeschosswohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von 122 m², sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und die herrliche Lage. Diese helle Wohnung (Top 1), die Wohnträume wahr werden lässt, wurde 2018 umfangreich saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Wohnung bietet fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer mit Größen von 12,5 bis 15 m², die ideal für Familien oder jene, die viel Platz benötigen, geeignet sind. Das neue Badezimmer verspricht Komfort und Entspannung, während die Einbauküche mit angrenzendem Speisezimmer auch einer größeren Gesellschaft genug Raum bietet. Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche. Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit 21,77 m² oder entspannen Sie auf der westlich gelegenen Loggia/Balkon mit 22 m², ideal für ruhige Abende mit einem spektakulären Sonnenuntergang. Zusätzlich bietet der 140 m² große Gartenanteil genügend Platz für Gartenaktivitäten. Das Mehrparteienhaus besteht aus nur sechs Wohneinheiten, was eine angenehme und exklusive Wohnatmosphäre schafft. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, denn neben den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen Ihrer Wohnung wurden auch wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen - das Dach wurde 2002 erneuert, ein Vollwärmeschutz kam 2012 hinzu und die Umstellung auf eine neue Heizung erfolgt im Jahr 2025, ebenso wird 2025 der Strom auf zeitgemäße und moderne Ansprüche umgerüstet und sogar die Hauszuleitung erneuert. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Nur 700 Meter trennen Sie vom glasklaren Attersee und den fußläufig erreichbaren Bademöglichkeiten. Der Ort Schörfling bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine ansprechende Immobilie in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu erwerben. Terrassenanzahl:2.00 Fläche Balkon/Terrassen: 6,00 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Heizung: Zentralheizung Keller: vorhanden Gartenfläche: 140,00 m² Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass HWB: 75.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1963 Anzahl WC: 1 Top 1 inkl. Garagenplatz, Freistellplatz und Kellerabteil