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Beschreibung der Immobilie
Sehr gute Lage, Nähe Messe Prater U2, Nähe WU Universität. zum Verkauf steht eine Unsanierte ein Zimmer- Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und liegt Innenhof absolut ruhig, zwischen Ost und Süd ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum Zimmer Ausstattung: Alle Anschlüsse, Strom, Gas, Wasser sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau hat ca. 27,59m2 + Gang-WC ca. 1,21m2 und wird unsaniert verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für die Käuferseite. Gebäude: Das gesamte Haus ist generalsaniert, das Dachgeschoß wurde ausgebaut und Verkauft, die Gründerzeitgliederung der Straßenseitige Fassade und Stiegenhaus ist ausgemalt. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Stadion Center Stadionbad Wiener Riesenrad Hauptallee Donau Neue Donau Altedonau Fitnessstudios Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universitäten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen Messe Praterstern U2 S-Bahn S1, S2, S3, S7, Regional Bahn Richtung Niederösterreich Autobahn A22, A23 Die Lage im Herz des 2., Bezirkes Nähe Zentrum gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Spar und Lidl Mo.-So. sind bis 20:00 Uhr. offen, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: +4369919015860 oder unter E-Mail: zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Region: Messe Prater U2 Boden: Laminatboden Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 1. Etage Energiepass gültig bis: 2032-08-01 Energiepass HWB: 127.4 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 95,22 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 104,74 Eur